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二线城市房贷利率接连上调!土地溢价率年内首次回落

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发表于 2019-8-11 14:56:36 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式
房价数据
1、7月土地溢价率年内初次回落
8月7日,多家市场监测机构连续发布了前7月土地市场的监测陈诉。数据表现,土地成交面积、土地出让金和土地溢价率等多项关键指标开始下滑。其中,在直观反映土地市场热度的溢价率方面,7月40个典型都会土地成交溢价率为19.9%,相比6月降落1.7个百分点,结束连续6个月上升的趋势。
Wind数据表现,7月100个大中都会供应土地1060宗,供应土地面积4327万平米,环比降落21.63%,同比降落27.26%。CREIS中指数据表现,受其监测的天下300个都会,7月土地市场成交到达6709万平米,环比降落23%,同比降落31%。
2、二线都会房贷利率接连上调 房贷利率区间颠簸或成常态
近期不少二三线都会又出现房贷利率反复上调的征象,尤其是杭州、南京、苏州、无锡等热点都会。实际上,在履历了今年4月前的连续下调后,房贷利率已经从5月迎来回弹。不外,在“房住不炒”大配景下,房贷利率已经褪去往年单一强趋势性特点,出现出波浪式运动轨迹。此前连续十几个月乃至二十余月上升或下调的征象或难再现,在银行资金面、额度等内部机制调整下,房贷利率半年一颠簸或成常态。
3、上海今年新增供应10万套租赁房源 本日会合开工4000套
上海正在加快租赁住房建设速率,今年计划新建和转化租赁房源10万套。本日,上海城投团体两幅租赁用地、共4000余套租赁住宅开工建设。上海城投党委书记、董事长蒋曙杰表现,城投至今共获得7幅租赁用地,预计将供应房源1.6万套,年内将有900套房源上市。
4、香港住宅6月销量暴跌
根据香港土地注册处的资料,香港住宅在6月份的按月销量下跌超过43%至4627套,为4个月以来新低。6月份,一手住宅销售下跌至仅1111套。在以后的7月,香港楼市继承下探,香港土地注册处数据表现,7月份送交土地注册处注册的全部种类楼宇交易合约共6380份,同比下跌24.6%。
5、上半年财政收入:广东、江苏最多,重庆、贵州负增长
上半年广东省地方一样寻常公共预算收入为6855.93亿元,居28省份之首。广东之后,江苏、上海、浙江收入均超4000亿元,分别位列第二、三、四位。此外,重庆、贵州、青海、新疆、海南、北京、甘肃等7省份的财政收入陷入负增长。
6、南京7月二手房成交均价创新高
据悉,今年7月份南京新居生意业务量创3年来新高,主要是与供应量“淡季不淡”的反常征象痛痒相关。据南京网上房地产表现,7月南京二手房共成交8082套,环比上涨了22.5%,同比也涨了12.8%。专家认为,南京二手房市场仍保持着良好势头,维持着上半年销售旺季的水平。
7、70城房价数据不正确?国家统计局原局长:不消猜疑其科学性
8月7日消息,近期,一些声音认为国家统计局每月公布的70个大中都会房价数据或存在布局性失真的题目。国家统计局原局长邱晓华回应,该数据监测是顺应国家对房地产调控的必要而渐渐创建起来的,不消猜疑它的科学性,因为每一项国家统计,都要经过严酷论证和试点才华上升到正式的制度。
都会政策
1、上海自贸区临港新片区方案出炉
8月6日,国务院印发《中国(上海)自由商业试验区临港新片区总体方案》。《方案》明白发展目标,到2025年,新片区将创建比较成熟的投资商业自由化便利化制度体系;到2035年,建成具有较强国际市场影响力和竞争力的特殊经济功能区。
据先容,临港新片区将聚焦吸引国内和国际各方面的人才。新片区人才新政方面,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年紧缩到5年,核心人才紧缩到3年。此外,原来的政策是购房必要缴纳个税大概社保年限要有5年,新片区紧缩到3年。
2、广东杭州升级抢人才新政
克日,广东省委构造部和广东省人社厅推出“广东省博士后人才引进计划”并启动在线申报。其中,环球排名前200名的海外高校博士来粤从事博士后科研工作,最高可获100万元资助;东西两翼及北部生态发展区博士后可获40万元生活补贴。
8月5日,杭州市人才服务局发布《关于暂缓受理部门结业生生活补贴申请的公告》。《公告》表现,实际施的杭州市应届高学历结业生生活补贴政策将作相应调整,补贴标准由硕士2万元、博士3万元调整为本科1万元、硕士3万元、博士5万元。
3、南昌出台“三限房”新规
8月5日,南昌印发的《关于进一步规范市区“三限房”销售行为的关照》。《关照》的出台,就是为更好表现“三限房”(限房价、限转让、限对象)销售公开、公平、公正原则,切实保障南昌市成年居民住房刚性需求,规范销售中的申购摇号等行为。
4、北京市开展房地产市场查抄,11家经纪机构违规被查处
从北京市住房城乡建设委了解到,近期北京市开展房地产市场查抄,对11家违规发布房源信息的房地产经纪机构予以查处,并要求主流互联网平台下架其发布的全部房源信息。北京市住房城乡建设委相关负责人表现,执法部门将深入推进房地产市场领域扫黑除恶专项工作,出重拳整治违规租赁、“虚假房源信息”和炒作“商改住”等房地产市场乱象,对发现的违法违规行为果断从严查处,切实维护群众长处。
5、黑龙江嫩江县撤县设市获批:设立县级嫩江市
经国务院允许,民政部批复同意打消嫩江县,设立县级嫩江市,以原嫩江县行政地区为嫩江市的行政地区,嫩江市人民当局驻嫩江镇清江路201号。
6、上海住宅加装电梯门槛再放宽,上半年已有331幢楼完成计划
据媒体报道,从上海市房管局获悉,今年上半年,全市共有331幢楼房完成加装电梯计划,超过往年总和。上海将继承放宽加装电梯启动门槛,以“一票否决”为例,它指的是如果有居民明白反对,在协商无果的条件下,加装电梯不予立项。取消这一条款,意味着门槛再度放宽。
7、海南拟限农村新建住宅不超3层,高度不超12米
日前,海南省天然资源和规划厅公布《海南省墟落规划管理条例》立法初稿广泛征求社会各界的意见和发起,其中规定村民一户拥有宅基地面积不得超过175平方米,村民新建住宅不得超过3层,高度一样寻常不超过12米。
8、苏州:既有住宅增设电梯,当局每台最高补贴20万元
8月6日,苏州市当局发布《关于苏州市既有多层住宅增设电梯的实施意见》,推进既有住宅适老化改造,既有住宅增设电梯的,所需建设资金及运行使用、维护管理费用应由业主负担,具体费用应根据所在楼层等因素协商,按肯定分摊比例共同出资;当局给予不超过20万元/台资金补贴。
行业动态
1、中国恩格尔系数达“富裕水平”
国家统计局数据表现,2018年天下居民恩格尔系数为28.4%,已到达富裕水平。天下农村居民恩格尔系数为30.1%,也到达了相对富裕水平。新中国成立初期,人均存款年底余额为1.5元、居民存款年底余额8.6亿元。70年后,2018年住户存款为72.4万亿元。如按照14亿人口简单测算,人均储备存款超过5万元。
2、商务部:上半年天下网上零售额达4.82万亿元,同比增长17.8%
商务部公布数据表现,2019上半年,我国网络零售市场保持快速增长,天下网上零售额达4.82万亿元,同比增长17.8%,比一季度加快2.5个百分点。其中,实物商品网上零售额3.82万亿元,增长21.6%,占社消零的比重为19.6%,比一季度提高1.4个百分点,对社消零增长的贡献率达44.8%,比一季度提高3.6个百分点。在引发需求潜力、扩大国内斲丧方面的作用不停增强。
3、华为:猜测到2025年环球58%的人口将能享有5G网络
华为本日发布环球财产展望GIV@2025,提出智能天下正在加快而来,触手可及,并猜测:到2025年,智能技能将渗出到每个人、每个家庭、每个构造,环球58%的人口将能享有5G网络,14%的家庭拥有“机器人管家”,97%的大企业接纳AI。
人物声音
1、邱晓华:无论房地产调控如何严厉,房地产增长趋势不会改变
8月7日,在2019博鳌房地产论坛上,国家统计局原局长、阳光资产首席战略官邱晓华表现,地产投资与经济增长的关系非常密切,从两者的关系出发来预计未来的地产形势,无论宏观调控如何严厉,房地产增长的趋势不会改变,因为当局政策的底线是要平稳、康健的发展。地产投资的远景未必就是欠好的,可能改变的只是布局,改变的只是速率,但是不会改变整个发展的态势。
2、万科郁亮:对房地产发展更有信心了
8月9日,在北京举行的万科上海媒体交换会上,被问及对730中心政治局集会后行业未来的看法时,万科董事会主席郁亮表现对房地产发展有信心。郁亮表现,信心起首来自房地产长效机制已经创建;第二,行业发展至今,客户另有很多需求和痛点没有办理,这就是我们的时机;第三,都市圈都会间发展不均衡不充实的题目仍旧存在,因此另有大量的空间可以挖掘;第四,纵然有斜阳的行业,也没有斜阳的企业,所以万科还需积极。
3、央行:对峙房子是用来住的、不是用来炒的定位,不将房地产作为短期刺激经济的本领
央行发布2019年二季度货币政策执行陈诉,陈诉称,经济增长对房地产和基建投资依赖较高,经济内生增长动力有待进一步增强。对此要客观熟悉、理性对待,刚强信心、保持定力,做好充实准备,认真办好自己的事,接纳短期和长期相联合、微观与宏观相联合的针对性步伐,推动形成有效的终极需求和新的增长点。
4、人民锐评:鸿蒙一开天地宽,中华有为!
人民日报发表锐评文章称,华为本日正式发布自有操作系统:鸿蒙。无论是“鸿蒙”这个名字所具有的深刻隐喻,还是“鸿蒙”系统所肩负的汗青使命,都让人看到了华为的理想,华为的隐忍与服从。不必妄自菲薄,也无需妄自负大。鸿蒙一开,并不等于万事大吉,用任正非此前的话,就是“我们仍旧缺乏良好的应用步伐生态系统。”整个系统创建良好生态,必要时间,也必要时机。
以上内容来自澎湃消息、界面消息、第一财经网、逐日经济消息、财新网等媒体,米宅综合整理,

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沙发
发表于 2019-10-11 21:47:47
原标题:月均4157元!北京企退职工养老金上调  原标题:月均4157元!企退职工养老金上调 北京集中上调2019年社保待遇;企退养老金人均每月增加220元左右,6月15日发放到位  自2019年1月1日起,北京市继续为企业退休人员(含退职、退养人员)调整基本养老金,按照5%左右的增幅进行调整。调整后,人均增长220元左右,较去年略有增长,养老金平均水平将达每月4157元。  新京报讯  昨日,北京市人力资源和社会保障局发布北京市2019年相关社会保障待遇集中调整方案,基本养老金调整后,平均水平将达每月4157元。据悉,此次调整的社保待遇包括企业退休人员养老金、城乡居民基础养老金和福利养老金、工伤保险定期待遇,惠及全市近350万人。此次调整面向2018年底前已按规定办理退休手续并按月领取养老金的退休人员,预计惠及257万人,并从今年1月份起补发养老金,6月15日发放到广大企业退休人员手中。  同时,按照国家规定,北京市机关事业单大方等修多罗王经位2018年底前退休的人员,也将按照定额调整风动 幡动 心动、挂钩调整与适当倾斜相结合的办法调整基本养老金,并于寿命经原文6月底前发放到位。  适当向高龄退休人员倾斜 此次调整采取定太虚大师全书额调整与挂钩调整结合的方式。定额调整即退休人员每人每月增加50元,挂不厌其小钩调整将养老金的上调水平与缴费年限、养老金水平挂钩。同时,为了兼顾公平,针对少数退休人员按绝对额调整养老金后低于下一档的,还将进行差额补足。  针对退休时间早、年龄偏大的退休人员,自2007年起,北京市在调整企业退休人员基本养老金时均向高龄退休人员适度倾斜。今年继续坚持这一做法,对在2018年底之前已经年满65周岁及以上的高龄退休人员,在按照上述基本养老金调整办法进行调整后,再次享受到40元至70元四个档次的倾斜政策。在此基础上,继续对65岁以上退休人员中缴费年限满30年的,每人每月再增加5元,以体现对退休时间早、连续工龄和缴费年限长的退休人员进一步倾斜。  退休军转干部等群体不低于平均水平 北京市调整养老金水平还有两种特殊的调整方式。  一是继续单列调整建国前参加革命工作的老工人退休待遇。目前,北京市建国前参加革命工作的老工人普遍在80岁以上,国家规定可享受100%退休待遇。此次调整仍将按往年办法,以参加革命工作时间进行调整,即1937年7月7日至1945年9月2日参加革命工作的,每人每月增加365元;1945年9月3日至1949年9月30日参加革命工作的,每人每月增加335元。在上述两档标准的调整基础之上,他们还享受高龄退休人员的倾斜政策,本次调整普遍增加405至440元/月。  二是保证企业退休军转干部、原工商业者、高级专业技术人员调整后不低于全市养老金的平均水平。按照定额、缴费年限增加基本养老金和按绝对额增加基本养老金后,上述人群中基本养老金低于调整后全市养老金平均水平4157元/月的,补足到平均水平。同时,在2018年底之前已经年满65周岁及以上的高龄退休人员,还享受高龄退休人员的倾斜政策。  亮点 88万居民人均月增100元 按照国家善法方便陀罗尼咒经要求,北京市2019年继续落实基础养老金舌头不会焦烂和福利养老金的正常调整机制。从今年1月1日起调整海涛法师咒语这两项养老金标准,全市享受基础养老金和福利养老金待遇群体佛教 的家庭观人均每月增加100元。这一待遇调整惠及88.88万城乡居民,预计楞严经讲义6月底前发放到位。  据介绍,在2018年12月31日前已领取城乡居民基本养老保险基础养老金及享受老年保障福利养老金的人员,自2019年1月1日起调整城乡居民养老保障待遇标准,每人每月增加95元;为了进一步体现向老年人的倾斜政策,对于2018年12月31日前已年满65周岁及以上的人员再增加10元。已经领取待遇的人员基础养老金人均达到810元,福利养老金人均达到725元。  另外,自2019年1月1日起,符合按月领取城乡居民基本养老保险待遇的人员,基础养老金标准为每人每月800元;老年保障福利养老金标准为每人每月715元。  伤残津贴最高增加380元 今年,北京市继续调整工伤保险定期待遇,在伤残津贴方面,一级伤残增加了380元。工伤保险定期待遇调整范围为2018年12月31日

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